目当ての中古物件をお得に購入する方法

こんにちは、石橋です。

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では、今日もメールマガジンお届けします。

またジムに行くようにしました。
今度は習慣にしたい！

「石橋幸一朗メルマガ」　平成27年6月10日号

【目次】
１．目当ての中古物件をお得に購入する方法
２．タメになる知識
３．編集後記

１．目当ての中古物件をお得に購入する方法

知り合いの不動産屋さんに「今、事務所物件を探している」
と雑談したところお得な情報を教えてもらいました。

例えばあなたが欲しい物件があったとします。
プレートが掲げてあって「管理 イン・ザ・コム不動産」と
書いてあります。

電話番号も乗っていて、早速あなたはイン・ザ・コム不動産
に連絡します。

これは損するパターンなのだそうです。

この場合、イン・ザ・コム不動産は買主と売主から購入価格
の3%ずつ計6%を仲介手数料として請求できます。

不動産交渉の素人である我々がイン・ザ・コム不動産に
価格交渉したところでプロ相手には良い条件を引き出せません。

お得に買うなら、こちら側に立ってくれる不動産屋さんを
つれてイン・ザ・コム不動産と交渉するべきだそうです。

顧問弁護士を雇う感覚と似ています。

こうするとこちらの不動産屋さんに3%の手数料が支払われ、
イン・ザ・コム不動産にも3%の手数料が支払われます。

プロvsプロの価格交渉をしていただくことで、値段が下がる
可能性が高いということでした。

さらに事前に銀行に話を通して内諾を得ておくことで、
購入者側はさらに強気の交渉をできるそうです。

やっぱり不動産はプロに頼むべきですね。

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２．タメになる知識

【1日の予定とやるべきことを紙に書き出すと良い感じ】

以前から無意識にその日のやるべきことを紙に書いて
終わったら２重線で消していく方法をとっています。

たくさんやることがある場合にはとても有効で、
紙に書き出すことで頭の中がクリアになります。

次にやるべきことを片付ける必要がありますが、
紙に書き出したリストで所要時間を決めていき、
重要で早く片付けることができるものから優先
して処理していきます。

このときのポイントが朝一番にあまり気が乗らない
やるべきことを片付けることです。

そうすることで次のやるべきことが簡単に思えて
気分が乗って良い仕事ができます。

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３．編集後記

身に付けたい「7つの良い習慣」とそれを「習慣付ける方法」
http://www.lifehacker.jp/2013/02/130226sevengoodhabits.html

最近またスポーツジムにいくことにしました。

社会人の多くが運動不足を実感していると思いますが、
私もその中のひとりです。

１日中、お客様との打ち合わせとパソコンに向かっての
デザイン・コーディング。移動は車なので一日の歩数が
500歩なんて日もあって愕然とします。

先週から佐賀の健康センターに通っています。
http://www.saga-kenkoundo-c.jp/

一人だと続かないので誰かと一緒に定期的にいくように
して、水曜と土曜にいっています。

運動すると毎日が前向きの気持ちになって仕事が捗ります。

今回は続けて習慣にしたいです。