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１．時間術大全

https://amzn.to/2LSlaiY

スマホばかりみている人におすすめ

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２．事業が軌道に乗るイメージを計算で弾く

経営計画が大事

目標が大事

理念が大事

とか色々言われていますが、

個人的には事業が軌道に乗るイメージを

計算で出してみることが一番しっくりきます。

前年比売上高１０％！とか言っても

目先の仕事ばかりに追われて未来が見えません。

遭難していて目の前の木々に惑わされて

森の全体像を理解しようとしていない感じ。

森で遭難したら、まず方角を確かめるために

太陽の動きや切り株の年輪方向を見ましょう。

山で方角が分からなくなったら？　-　でも方位磁石が無い！

http://blog.livedoor.jp/yamahego/archives/51321955.html

私がウェブ制作を軌道に乗せるときも

はじめから今の収益モデルをイメージしていました。

私のイメージ

・制作費用ゼロでも損益分岐点を突破する

・安い維持費用を積み重ねる

・自分の時間をできるだけ使わない

私のコンサルティングの評判が良かったので

当初想定していたより多少ずれていますが^^;

今度の不動産事業も20年計画を立てています。

現在所有している不動産の延長線上で、

1年ごとに2200万円の賃貸物件を

利回り12％・頭金1割・12年返済・金利2％

計算しています。

限りなく保守的に計算しているつもり^^;

計算の結果、20年間でキャッシュフローの

総額は2億5千万円ほど。

さらに土地建物が4億7千万円ほど残ります。

もちろん建物の価値は落ちるし、家賃下落も

あるので簡単にはいきませんが^^

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３．編集後記

皮算用が一番ワクワクしますねぇ～笑