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１．悩みがある人におすすめ

嫌われる勇気

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超ベストセラー本ですが、読んでない人は是非。

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２．６棟目：学生アパートを購入しました

2020年9月、2020年12月に買ったばかりですが

2021年1月25日(本日)に学生アパートを買いました。

いつもお世話になっている銀行様には

物件の購入時期がダブっているのでさすがに厳しいと

ご回答いただきました（笑）

そのため新しい融資先を開拓するために

即行動いたしました。

候補としては

・日本政策金融公庫

・その他の金融機関

大きく２つに分かれます。

日本政策金融公庫は条件があえば築古でも

融資してくれるとインターネッツに書いてありました（笑）

国の後押しがあるため、金利も比較的安い。

しかし融資期間が１０年以内とキャッシュフローが

非常に厳しくなるのがネック。

返済比率は50％以下に抑えたいのです。

一度、法人で取引がある日本政策金融公庫の担当者さんに

電話してみたら悪くない感触でした。

ただ今後の不動産賃貸事業を考えると

融資期間を長くしてくれるその他の金融機関で

築古で融資してくれるところを探す必要性があります。

経営者のツテをたどり、融資してくれるかもしれない

地元金融機関さんに相談。

・３期分の法人決算（勘定科目明細書まで）

・すべての返済予定表（法人・個人両方）

・家賃収入がある通帳コピー

・既存保有物件の概要

・融資してほしい物件の概要資料（不動産屋さんにお願いする）

これらを言われずも準備して面談に臨みました。

最初に上記リストを用意しておくとスムーズです。

支店長じきじきにご来社いただき、

結果、初の「全額融資」となりました。

手持ち資金が減らないのは非常に嬉しいこと。

この物件は空室があり、リフォームが必要です。

リフォームの経過もお知らせしますね^^

H社長にお願いして、外壁塗装の現場に

私も参加してみようかなー。

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３．編集後記

2021年内には不動産賃貸のキャッシュフローが

私の年間役員報酬を上回りそうです。

レバレッジの威力すごい！