個人事業主確定申告の感想

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１．Netflixトランプ アメリカンドリーム

http://www.nf-original.com/detail/18.html

ちょうどトランプが退任したので視聴することに。

破天荒で勇気づけられます^^

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２．個人事業主確定申告の感想

2020年1月～2020年12月の確定申告を電子申告で

完了させました。

2020年は白色申告、2021年から青色申告なので

今回の申告は白色。

詳細な事務手続きは本来必要ではないらしいですが、

記帳などすべて完璧に仕上げてしまいました(笑)

法人で慣れているので、キッチリ記帳したいのです。

白色・青色？なにそれ？って方はこちら

https://www.sumoviva.jp/knowledge/tax-return/tax-return-2.html

クラウド会計freeeで開業申請と確定申告を

行いました。

不動産賃貸業をやっていると以下の３点が

特徴的でした。

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・減価償却の計算に手こずった

例えば1000万円で買った物件を

土地・建物それぞれの評価をどうするか。

土地の固定資産税評価額を全体から引いた

残額を建物価値にする方法が１つ。

※減価償却が一番取れる今回はこの方法にしました

建物のの固定資産税評価額を全体から引いた

残額を土地価値にする方法。

不動産鑑定士に査定してもらう方法。

※依頼料が高すぎるので私の規模では論外

参考記事　売買総額の土地と建物の割り振りについて

https://ir-i.jp/expert/?p=1067

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・一部屋ずつ賃料を書く必要があるのにびっくり

意外と細かいのよ！

一部屋ずつ賃料・敷金・借主名・住所など詳細を

書く必要がありました。

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・免税業者なので税金系は簡単

消費税の計算は素人では難しいので顧問税理士に

依頼する必要があります。

ただし課税売上1000万円以下だと免税業者なので

消費税計算はある程度適当でも許されます。

不動産の家賃収入は免税なので1000万円を超えることは

長いことないかと思います。

あとは固定資産の登録なども法人ではやったことない

会計入力だったので面白かったですね。

来年はもっと短時間で申告できるように準備します^^

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３．編集後記

今回の確定申告で個人事業主の会計にも

素人なりにアドバイスできるようになったのが

一番の収穫でした。